Les agences d’urbanisme du Sud (UrbaSud) ont accompagné la Région dans la réalisation de cette étude prospective, visant à décrypter les évolutions récentes des territoires périurbains, à mieux comprendre les enjeux qui les traversent et à dessiner les contours du périurbain de demain.
- Territoire clé de l’équilibre régional (35 % de la population, 46 % de la croissance récente), le périurbain entre dans une phase de ralentissement. Son attractivité repose désormais sur les migrations résidentielles (79 % des arrivants).
- Une société en mutation : moins familiale, plus âgée, plus qualifiée… mais plus polarisée (espaces métropolisés attractifs vs territoires éloignés marqués par des choix résidentiels contarints).
- Un modèle en transition : +7,5 % de logements en 6 ans, mais un développement toujours extensif (800 ha/an consommés), malgré des signaux de sobriété.
Ces dynamiques actent la fin d’un périurbain homogène et appellent à des politiques différenciées pour concilier attractivité résidentielle, cohésion sociale et sobriété foncière.
Comment passer d’un périurbain moteur de croissance à un territoire de transition ?
