À la demande du Conseil départemental du Var et de plusieurs intercommunalités, l’audat.var a réalisé une vaste étude sur l’état des copropriétés du département. La question est devenue centrale ces dernières années, notamment après les effondrements d’immeubles survenus dans plusieurs grandes villes, révélant les risques liés au manque d’entretien, aux difficultés de gestion et aux fragilités financières.
Dans ce contexte, le cadre législatif s’est renforcé, de la loi ALUR à la loi « Habitat dégradé » de 2024, afin d’améliorer la connaissance des copropriétés et d’accélérer les interventions en cas de danger. Les copropriétés sont également au cœur des enjeux de transition énergétique, confrontées à la hausse du coût de l’énergie et aux obligations de la loi « Climat et Résilience ».
L’étude de l’audat.var vise à identifier les copropriétés fragiles ou en voie de fragilisation.
Après un portrait du parc varois, l’étude examine les fragilités selon cinq thématiques — bâti, gouvernance, finances, occupation et marché — et propose un cahier opérationnel rassemblant les principaux outils d’action publique. Basée sur la base CoproFF 2023, elle offre un appui précieux pour anticiper et traiter les situations sensibles dans le Var.
L’audat.var a décliné cette étude en une série de publications (cliquer sur le titre pour accéder à la publication):
- Volet 1 : un modèle résidentiel devenu majoritaire aux réalités territoriales contrastées
- Volet 2 : le bâti – entre diversité morphologique et vulnérabilités techniques
- Volet 3 : quand les choix patrimoniaux individuels influent sur l’avenir collectif de la copropriété
- Volet 4 : à venir
- Volet 5 : à venir
